Цена на аренду квартир в столице Сербии непреклонно росла весь минувший год. Во многом тому способствовал массовый приток граждан России, поднявших спрос на недвижимость не только в центральных районах Белграда, но и на окраинах города.
Однако, как отмечает издание «Политика», с начала 2023 года цены на аренду недвижимости расти перестали, а в отдельных муниципалитетах наметилось и их незначительное падение. Одновременно с этим эксперты сербского рынка недвижимости уверены, что серьезного и повсеместного снижения цен на аренду квартир в Белграде ожидать не стоит. В популярных районах квартиры по-прежнему сдаются моментально. Проще и дешевле, по мнению риэлторов, найти жильё квартиросъемщикам можно будет разве что в пригородах.
«Еще три месяца назад цены росли. Сейчас остановились. Однако ходит слух, что снова ожидается очередная волна граждан России, и я считаю, что спрос на жильё может только расти. Если говорить о снижении цен или их возвращении на уровень годичной давности, то я уверен, что этого не произойдет. Это возможно только применительно к квартирам за городом, владельцы которых в период ажиотажного спроса нереально взвинтили цены до безумных сумм», — пояснил в инервью «Политике» Живорад Васич, совладелец двух крупных белградских агентств недвижимости. По его словам, квартиры в центральных районах Савски Венец, Врачар, Палилула по-прежнему очень хорошо сдаются, спрос есть, и перспективы снижения арендной платы пока нет.
Васич также отмечает, что россияне все еще готовы снимать однокомнатные квартиры в центре Белграда по цене от 800 до 1300 евро в новостройках или отреставрированных домах без гаража!
Белград остается главным рынком недвижимости в Сербии, что подтверждает и официальная статистика, согласно которой, в последнем квартале прошлого года в столице было продано 2500 квартир в новостройках и 2300 «вторичного» жилья в старых домах. Серьезную конкуренцию иностранцам на рынке продажи недвижимости последнее время составляет сербская диаспора. Сербы, проживающие за рубежом, все чаще инвестируют средства в недвижимость на родине.
Фото: А. Васиљевић